咨询内容：

各位律师好！我姑父最近为财产纠纷的问题困扰不已；事情是这样的：我姑父家有4个兄弟，姑父的生母生前在单位上班，有退休工资。这些工资都托付给其中一个兄弟代为管理，总计有20多年的工资。生母去世后，财产被其他兄弟平分了，而我姑父对生母生前财产金额一无所知。死了5-6年才知道，生前的财产被其他兄弟平分了，他一分没有。现在才知道，问如何才能维护自己的正当权益？生母的各种银行卡证件都被其他兄弟拿在手里，现在如何通过法律途径拿回属于我姑父的财产？如果要上法庭，需要提供哪些材料？

咨询内容：

您好，杨律师： 我是下沿塘村的村民，我们村作为义乌第一批集聚试点。房子钱款已经，但临近交付，却临时告知面积普标超3-5平方，需要按市场价补交超面积。 按全国商品房买卖合同规定，3%以内面积多退少补，超出3%不需要补。但现在是交付的所有栋楼都超平均3-5%，多的超6%。这种情况是否可以要求不补3%的面积差价。